Продажа квартиры документы и порядок сделки 2022

Продажа квартиры документы и порядок сделки 2022 через мфц

Лучше всего изучить одновременно оба документа и кадастровый, и технический паспорта. Благодаря этому, можно выяснить, проводилась ли в данной квартире незаконная перепланировка. Именно на этом этапе вам будет необходимо выполнить свое обещание перед банком и передать приобретенное вами недвижимое имущество в залог. Непосредственно перед заключением договора, требуется выполнить обязательство, которое предусматривается законом об ипотеке.

Обязательной является перерегистрация права собственности на личность покупателя.

Продажа квартиры: документы и порядок сделки в 2022

Так как любая собственность проходит процедуру регистрации, она может быть получена на основании какого-нибудь документа из вышеуказанного перечня; Технический или кадастровый паспорт на недвижимость.

Оформление технического паспорта на квартиру осуществляется в обязательном порядке.

Для совершаемой сделки важно уточнить, когда именно он был сделан.

Дело в том, что с юридической точки зрения, корректным будет считаться тот документ о техническом состоянии квартиры, который был составлен за пять лет до оформления сделки. В противном случае, предстоит посетить БТИ. Особенно это важно, если в квартире была произведена перепланировка; Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по налогам.

Для

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2022 году: правила и порядок сделки

Достаточно обычных ксерокопий лицевой части и листов о регистрационном учете.

Значит, она приобретена одним из существующих легальных способов:

1. куплена; документ — договор купли-продажи;
2. принята в порядке наследования; документ — свидетельство о получении права на наследство;
3. приватизирована из государственной или муниципальной в частную; документ — договор о приватизации;
4. обменена; документ — договор мены;
5. получена в ходе защиты своих имущественных прав; документ — судебное постановление;
6. принята в дар; документ — дарственная;
7. и т. п.

Каким бы образом ни было приобретено жилье, обязательно

Продажа квартиры документы и порядок сделки

В это же время продавец получает от покупателя аванс или задаток за квартиру, что также фиксируется в предварительном соглашении.

Аналогичной юридической силой обладает и соглашение о задатке или соглашение об авансе, которое можно заключить вместо предварительного договора купли-продажи, когда продавец и покупатель придут к соглашению обо всех условиях основной сделки.

В том случае, когда продажа квартиры по каким-либо причинам отменяется, аванс полностью возвращается покупателю. Если же стороны договорились о внесении задатка, односторонний отказ от совершения сделки приведет к выплате штрафных санкций виновной стороной.

Покупка квартиры на вторичном рынке: документы и порядок сделки в 2022 году

С 1 января 2022 года можно предоставить выписку из Единого государственного реестра сделок с недвижимостью.

Обе стороны для оформления договора купли-продажи и перехода права собственности должны предоставить удостоверяющие личность документы, для большинства это паспорт РФ. А также это может быть вид на жительство, если сторон является иностранный гражданин.

Могут потребоваться также документы из БТИ: технический паспорт квартиры (в него входит поэтажный план и экспликация квартиры), кадастровый паспорт.

Отметим еще раз, что правильное оформление сделки требует внимательности и некоторых подготовительных процедур.

Найти покупателя – лишь часть дела, основную часть займет подготовка к сделке и посещение ряда инстанций с целью получения всех документов. Разберем порядок сделки.

• Шаг 1. Подборка документов, указанных в пункте ранее.
• Шаг 2. Обращаемся в управляющую компанию для получения лицевого счета.

Продажа квартиры в 2022 году

Если недвижимость находится в другом кадастровом округе, документы нужно подать непосредственно в офис Росрееста. Теперь некоторые сделки по отчуждению -дарению, мене, купле-продаже, удостоверяются нотариусом в обязательном порядке, а именно:

1. покупка недвижимости в долевую собственность законными супругами(признается разделом совместно нажитого имущества. )
2. залог долей в пользу кредитора
3. отчуждение недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или недееспособным
4. отчуждение долей в праве общей долевой собственности. Это продажа, дарение, выделение долей, мена

Такие договоры отчуждения вступают в законную силу не после подписания сторонами сделки, как было ранее, а только после удостоверения его нотариусом.

Но нотариус удостоверяет только те договоры, которые составлены его помощником, сторонние договоры не принимаются.

Понятное дело услуги правового характера стоят денег и не малых.

Полный перечень документов для продажи квартиры в 2022 году

Он содержит все права и обязанности сторон, риски, сроки выплат, нюансы сделки и прочее.

Документ подписывают обе стороны во время регистрации в Регистрационной палате. Выписка из домовой книги. Этот документ содержит информацию о членах семьи продавца, которые зарегистрированы на данной жилой площади.

Документ выдается в органах опеки и попечительства в присутствии обоих родителей (не лишенных родительских прав). Присутствие ребенка в возрасте до 14-и лет не обязательно.

Решение выносится в течении 2-х недель.

Продажа квартиры – документы и порядок сделки в 2022 года

По общему правилу, она оплачивается новым собственником.

В сделке участвует недееспособное лицо или несовершеннолетний В этом случае важно взять разрешение в органах опеки.

Покупка комнаты в коммунальной квартире или доли. Для продажи в письменном виде уведомляются остальные сособственники. И только после получения отказов от них можно продать долю постороннему лицу.

Важно проверить документы до .

Отнеситесь с пониманием к покупателям, которые запрашивают дополнительные справки. Они хотят удостовериться в отсутствии препятствий к продаже квартиры. Все предоставляемые сведения и документы можно разделить на две части:

1. Предоставляемые, чтобы проверить юридическую чистоту сделки.
2. Предоставляемые в момент подписания договора и подачи в Росреестр для последующей регистрации.

Покупатель или его , которые могут данного объекта недвижимости и продавца.

Среди таких документов могут запросить следующее:

Основной и дополнительный список документов для продажи квартиры от собственника в 2022 году

Можете найти нотариуса рядом со собой на Яндекс.Карте, где показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п.

Нотариально заверенная доверенность.

Доверенность нужна, если за продавцов документы подает доверенный человек. Также нужен его паспорт.

Еще раз повторяю — В отличие от обязательных, дополнительные документы НЕ нужно приносить в МФЦ/Росреестр для регистрации сделки.