Нужно ли узаконивать перепланировку не несущих стен в квартире

Какую перепланировку не нужно узаконивать

Сюда входит и замена вышеуказанных предметов по их прежнему месторасположению. Второе определение содержит в себе действия, направленные на изменение конфигурации внутреннего устройства квартиры.

На практике оба этих понятия применяют в одном значении.

Перепланировать квартиру можно по-разному. Установка дополнительных перегородок, смена месторасположения сантехники, газовой или электрической плиты, замена одного вида оборудования в квартире на другое – все это включается в понимание переустройства жилого помещения.

Виды работ при перепланировке можно условно разбить на две подгруппы:

1. существенное, требующее проведения значительного объема работ.
2. незначительное или простое переустройство;

Второй вариант ремонта нужно будет обязательно согласовывать в Жилищной комиссии.

Сюда относятся работы в технических помещениях дома, установка оборудования, влияющего на положение других жильцов.

Нужно ли узаконивать перепланировку в квартире и как это сделать

Но это делать лишь единицы, потому что стоимость регистрации составляет около 2500 рублей, а времени уходит практически 2 месяца. Все это приводит к тому, что у жителей страны возникают и невозможность продажи перепроектированного имущества.

Понятие перепланировки подразумевает под собой изменение в квартире, подлежащие регистрации и фиксации в техническом паспорте.

Это позволяет избегать конфликтных ситуаций.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Например:

1. Прокладывание новой электрической или водяной разводки, новых газовых труб;
2. Перенос батарей отопления и газовых колонок;
3. Переоборудование санитарных узлов, например, замена раковины, унитаза, ванной или душевой кабины, биде, за исключением случаев, когда новое оборудование по параметрам и техническому устройству не отличается от прежнего (то есть замена старой ванны на аналогичную новую – не требует внесения изменений, а замена чугунной ванны на «джакузи» будет являться переоборудованием);
4. Внесение изменений в конструкцию пола: то есть если при проведении ремонтных работ было затронуто не только верхнее покрытие.
5. Замена газовой плиты на электроплиту и наоборот;

К переустройству также может быть отнесена установка мощных бытовых приборов, таких как система кондиционирования или стиральная машина.

Такие изменения, аналогично перепланировке, потребуют внесения корректив в инвентаризационный план помещения.

Что не нужно согласовывать при перепланировке квартиры?

Это может быть:

1. перенос перегородок или дверных проемов;
2. увеличение или уменьшение площади и числа комнат;
3. устройство дополнительных подсобных помещений и т.д.

Является перепланировкой и устройство дополнительных тамбуров в подъездах и на лестничных клетках.

Для того чтобы получить грамотную консультации, касательно того, какую перепланировку не надо согласовывать, обращаться следует в орган, занимающийся этими вопросами. К таковым относятся:

1. Отдел или Департамент капитального строительства при местной администрации.
2. Жилищная инспекция;

В эти же организации придется обращаться в дальнейшем, если окажется, что запланированные работы требуют выдачи разрешения на их проведение.

Помимо органов власти ответить на возникающие вопросы могут:

1. юристы, специализирующиеся на жилищном праве;
2. сотрудники строительных и проектных организаций.

Нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен

Это верно лишь отчасти: поскольку квартира находится в многоэтажном доме, она также является частью всего здания. При постройке дома инженеры учитывают огромное количество нюансов, благодаря чему здание остается стоять и не рушится. Сюда относятся несущие возможности стен, глубина фундамента, расчет инженерных коммуникаций, вентиляция, отопление и другие важные моменты.

Если во время ремонтных работ эти детали оказываются не учтены, это может привести к непредсказуемым последствиям.

Нужно ли узаконивать перепланировку не несущих стен?

Отменить в нем запланированные изменения;

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, разрешения(в соответствующих органах) и фиксации (в техпаспорте) не требуют следующие изменения внутри жилого помещения:

1. Установка/замена дверей, окон;
2. Укладка/переукладка линолеума, ламината, паркета;
3. Поклейка/переклейка обоев;
4. Прочий косметический ремонт;

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Не каждый ремонт является перепланировкой, следовательно, и разрешения не нужно.

Так, согласование перепланировки в квартире и внесение изменений в не требуется при следующих изменениях:

1. уплотнение стен;
2. установка спутниковой тарелки или антенны;
3. замена обоев;
4. установка вытяжки;
5. установка кондиционера;
6. замена стен и дверей;
7. ремонт в ванной и туалете, связанных с заменой труб и сантехники;
8. изменение месторасположения розеток и т.д.
9. перестилание и утепление полов;
10. отделка балкона;

Словом, любые косметические изменения не нужно согласовывать с контролирующими органами, так как они не являются перепланировкой.

Полный список ремонтных работ, которые подпадают под действие закона и являются перепланировкой (либо переустройством), можно прочитать Жилищном кодексе. Больше информации о том, как узаконить перепланировку по закону и какие документы для этого необходимы, содержится

Особенности перепланировки несущих стен в квартире

Это запрещается даже в том случае, когда квартира однокомнатная; нельзя включать в объем жилплощади ту территорию, которая предназначена для общего пользования. Этот пункт категорически запрещен Жилищным кодексом; жилищное законодательство требует, чтобы кухня и жилые комнаты могли быть освещены естественным светом (через окна); если перепланировка была сделана без разрешений, то владельца квартиры ожидают штрафные санкции.

Их размер зависит от объема и типа проделанных работ; самовольную перепланировку можно узаконить только в том случае, если она сделана без нарушений законодательства. В ином случае владельцу жилья не просто придется уплатить штраф, но и восстановить его в прежнем виде.

Многих людей беспокоит вопрос: если проводится перепланировка не несущих стен в квартире, нужно ли разрешение?

Все зависит от вида работ.

Всегда ли нужно согласовывать перепланировку

Таким запретом является демонтаж подоконного участка стены при произведении объединения с комнатой или кухней в панельном доме, построенном после 2007 года .

1. Кухню можно увеличивать за счет балкона и .
2. Не разрешено расширять кухню за счет сантехнического помещения, это может ухудшить санитарные условия. Дверь из туалета в кухню сделать также не позволено.

Если на кухне установлена , то разрабатывать проем в стене между кухонным и жилым помещением недопустимо, также как не разрешен и полный демонтаж перегородки.