Надо ли сдавать декларацию 3 ндфл если продана квартира пенсионерами

3 НДФЛ для пенсионеров при продаже квартиры

В тоже время, если пенсионер был собственником недвижимости более трех лет, то ему в принципе не нужно подавать декларацию, так как он имеет право не платить налог с совершенной продажи.То есть, фактически, нужно сразу же сказать о том, что уплачивать НДФЛ с реализации квартиры нужно, и даже если человек является пенсионером, он все равно обязан совершить оплату налога. Но, есть исключения, когда налог человек имеет право не платить.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ пенсионерам

Многие пенсионеры имеют и иные источники дохода. Например, сдают в аренду недвижимость, приобретают ценные бумаги и получают по ним проценты или дивиденды, размещают средства в срочные вклады коммерческих банков.

Так, получая дополнительные доходы, пожилым гражданам приходится заполнять . Заполнять 3-НДФЛ в обязательном порядке придется пенсионерам, получившим в отчетном периоде какие-либо дополнительные притоки денежных средств кроме пенсии.

Нужно ли подавать “нулевую” декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры?

Это объясняется тем обстоятельством, что стоимость недвижимости за временной промежуток 3-5 лет, как правило существенно не меняется. Таким образом нередко граждане продают жилье за ту же сумму за которую оно было ими приобретено.В этом случае сумма налога на доходы от продажи такого имущества уменьшается до 0 рублей.

В данной ситуации, налог на доходы платить не нужно, и многие ошибочно полагают, что подавать декларацию 3-НДФЛ также не обязательно.

Тем не менее согласно пункту 7 статьи 220 Налогового кодекса РФ: имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено данной статьей.

Таким образом независимо от того подлежит ли уплате в бюджет налог на доходы, для уменьшения налоговой базы на сумму налогового вычета (фактически произведенных расходов, связанных с приобретением имущества) предоставление декларации 3 – НДФЛ является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

Сумма, которая подлежит возврату, носит название имущественный налоговый вычет, а компенсировать покупатель может максимум 13% от 2 млн руб., потраченных на собственность.

Это может быть:

1. дополнительная зарплата или любое денежное поступление, с которого уплачивается налог на доходы.
2. сдача в наем квартиры или автомобиля;
3. продажа имущества;
4. дополнительная негосударственная пенсия;

Оформление имущественного вычета в таком случае применимо в счет этого дохода.

Порядок и особенности заполнения декларации 3-НДФЛ пенсионером на вычет за покупку квартиры

Ситуация № 1 Степанов в 2023 году купил однушку.

В июне 2023 года он вышел на пенсию.

Таким образом, в 2023 году он может заявить НВ за 2023 год (год приобретения квартиры) и 3 предшествующих данному периоду года: 2023, 2016 и 2015 гг.

Ситуация № 2 Степанов в 2015 году купил однушку, но на пенсию вышел годом раньше.

Так как в год покупки недвижимости он не работал, то за этот период он заявить льготу не сможет.

Налог с продажи квартиры для пенсионеров

Что касается , то от уплаты подоходного налога освобождены такие получаемые ими доходы как:

1. Пенсии, устанавливаемые в соответствии с пенсионным законодательством РФ, к страховой пенсии (в том числе ее повышения), социальные доплаты к пенсионным пособиям.
2. Суммы, выделяемые из средств предприятия бывшим работникам, ушедшим на пенсию или уволившимся по причине инвалидности на оплату им санаторно-курортных путевок, лечения, медицинского обслуживания, на приобретение лекарств, в виде оказания материальной помощи или подарков, если они не превышают суммы 4000 рублей в год.

Остальные виды доходов, получаемые пенсионерами в качестве заработной платы, финансовых поступлений от сдачи в аренду объектов недвижимости (например: квартиры, гаража) и т.п. подлежат налогообложению. Сюда же относится и доход от продажи жилья. Но и здесь существуют определенные льготы.Сам статус пенсионера не освобождает гражданина от обязанности уплачивать налоги при получении определенного вида доходов.

Подвча декларации при продажи квартиры пенсионером

В таком случае налог будет возвращен исходя из последних нескольких лет работы лица. При соблюдении хотя бы одного вышеперечисленного условия пенсионер может приступать к заполнению декларации 3-НДФЛ с указанием в ней величины дохода и затрат, понесенных на покупку недвижимости.

1. Подача декларации обязательна только в случае сроков владения, требующих выплат налога или подтверждения малой налоговой базы. Продажа жилья спустя 3 (5) лет освобождает владельцев от предоставления в налоговую 3-НДФЛ.

3 ндфл пенсионерам при продаже квартиры

Налоговики произведут свой расчет – умножат кадастровую стоимость объекта на коэффициент 0,7 и если размер полученной суммы будет выше, чем указано в налоговой декларации, расчет стоимости будет произведен по полученному результату, а не по указанному гражданином.

• Пенсионер должен иметь статус налогового резидента РФ, то есть проживать без выезда за пределы страны не менее 183 дней в том периоде, когда возникло право на вычет.
• До мая следующего года в ИФНС по месту жительства должна быть представлена 3-НДФЛ с указанием дополнительных доходов и тех направлений расходов, которые дают право на получение налогового вычета.
• Лицо должно получить какой-либо дополнительный доход в виде выручки от продажи дома, автомобиля, гаража, дачи, арендной платы или дивидендов.

Действующим федеральным законодательством не предусмотрен порядок предоставления льгот для пенсионеров, которые получили доход от продажи квартиры.

Платят ли налог с продажи квартиры пенсионеры

Граждане, получающие пенсию, в общем порядке при продаже квартир обязаны заполнить соответствующую декларацию и уплатить государственный сбор.

Несмотря на это пенсионеры все же имеют некоторые льготы.