Главная - Семейное право - Можно ли передать в собственность квартиру по дду второму собственнику

Можно ли передать в собственность квартиру по дду второму собственнику


Долевая собственность при дду


В общую совместную собственность приобретают права по договору долевого участия, супруги, так как согласно ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является общая совместная собственность, если брачным договором не установлено иное. Это значить, что при отсутствия брачного договора, устанавливающего раздельный режим собственности супругов, имущество, нажитое в браке, является совместным, в том числе и права требования по договорам долевого участия.

Особенности приобретения жилья по дду супругами Внимание В этом случае супруг, который не являлся стороной договора долевого участия, может через суд требовать признания своей доли в праве собственности на квартиру.

Соответственно если супруг внес половину стоимости квартиры, то он может требовать признания права на половину квартиры, если внес одну треть, то признания права на одну треть и т.д.

Основной

alishavalenko.ru

А вот минусов достаточно много – не только для покупателя, но и даже для продавца. Двойные продажи Стать обманутым дольщиком в наше время достаточно сложно.

Важно Еще десять лет назад любым средством обмана доверчивых граждан была двойная продажа недвижимости.

Застройщик брал квартиру, продавал ее нескольким людям и потом исчезал. В итоге полиция и суды рассматривали массу требований на одну и ту же жилплощадь. Внимание С появлением Росреестра и обязательной регистрации сделок в нем стало проще. Двойные продажи застройщиком, если работает механизм ДДУ, практически исключены.
Другое дело цессия – здесь вы не застрахованы от двойных продаж, если продавец решил действовать по предварительному договору купли-продажи.

Тем более что при долевом участии вы должны полностью расплатиться за жилье до завершения его строительства, если не планируете покупать жилье под ипотеку.

Процедура оформления права собственности на квартиру в домах-новостройках довольно трудоемкая и занимает много времени.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Это происходит в присутствии двух сторон договора путем осмотра жилого помещения, проверки работы всех коммуникаций, подписания и вручения ключей от квартиры владельцу, который впоследствии должен получить на нее кадастровый паспорт с план-схемой.С января 2013 года постановка многоквартирного дома застройщиком на кадастровый учет осуществляется одновременно с каждым имеющемся в нем помещении.В связи с этим, самим дольщикам более не требуется при оформлении права собственности заказывать .Но, нередко, застройщик по разным причинам или беспричинно затягивает оформление кадастрового паспорта на готовый объект. В таком случае, владельцы квартир, заинтересованные в том, чтобы как можно быстрее зарегистрировать свои права на собственность, вынуждены сначала заказывать технические планы жилых помещений в БТИ, а потом вместе с заявлениями, передаточными актами и договорами долевого участия обращаться

Рекомендуем прочесть:  Кто такие малообеспеченные

Когда квартира построенная по дду становится собственностью

1 ст.

Содержание:

  1. Долевое строительство: что нужно знать? закон о долевом строительстве
  2. Налоговый вычет при покупке квартиры по дду, переуступки или жск
  3. С какого момента считать срок владения квартирой при продаже?
  4. Когда у дольщика возникает право собственности на квартиру
  5. От какой даты исчисляется срок владения квартирой, купленной по дду?
  6. Право собственности на квартиру в новостройке
  7. С какого момента начинается отсчет владения квартирой?

С какого момента начинается отсчет владения квартирой? Особую актуальность вопрос установления срока собственности приобретает при расчете налогов при продажи такого жилья. Рассмотрим подробно каждую ситуацию с подробным правовым пояснением Ситуация 1.

Важно Наш офис посетил Евгений, получивший квартиру по наследству от отца в 2009 году.

  1. Когда документы подаются не самим дольщиком, нужна доверенность со штампом нотариуса на человека, представляющего интересы участника.

Сколько можно не регистрировать квартиру по дду


Если вы регистрировали договор через электронные сервисы, то на вашу электронную почту (не забудьте указать ее в заявке) придет бланк-выписка из реестра ЕГРП, в котором будут указаны номер договора и ваши ФИО как владельца. Если вы выбрали регистрацию через очное присутствие, то придется снова идти в МФЦ или Росреестр.

Не забудьте взять паспорт и расписку о приемке документов.

Если вы заключали договор по доверенности – то саму доверенность, заверенную нотариально. Проверьте, не истек ли срок заверения или действия доверенности. В госоргане вы должны получить печатный вариант выписки из реестра. Инфо При принятии решений следует обращать внимание на время существования строительной фирмы и отзывы о ее деятельности.
Вернуться к содержанию ↑ ○ Процедура покупки по договору долевого участия.

Алгоритм действий при приобретении жилья по ДДУ следующий: Выбор банка (в случае покупки с привлечением заемных средств) по условиям предоставления кредита.

Порядок и нюансы оформления права собственности по ДДУ

Это актуально, если в новостройке предусмотрен этаж с магазинами, офисными и иными площадями.Получить в БТИ техническую документацию на построенное здание, в которой будет указана этажность и планировка многоквартирного дома, его площадь в целом и каждого отдельного помещения.Подписать акт приема-передачи здания и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.Поставить здание на учет в Росреестре.Присвоить дому почтовый адрес.При вступлении дольщиков в законные права строительная компания может способствовать скорейшей регистрации собственности или, напротив, бездействовать или даже препятствовать завершению этого заключительного этапа. Если ситуация развивается по первому сценарию, то оформление происходит в общем порядке.

Когда застройщик не идет навстречу – вопрос решается в судебном порядке.После того, как дом вводится в эксплуатацию, строительная компания обязана передать недвижимые объекты дольщикам.

В дду два дольщика как будет оформлена собственность квартиры

Это возможно:

  • При подписании брачного договора, действие которого распространяется на все вещи и имущество, принадлежащие семейной паре. Внимание Он может заключаться как до свадьбы, так и в период супружеской жизни. Договор имеет силу как в отношении уже присутствующих в семье материальных ценностей, так и в отношении вещей, которые предполагается приобрести в дальнейшем.
  • При подписании отдельных соглашений на приобретаемое или вновь создаваемое имущество. Чаще всего договоры составляются в отношении недвижимых объектов. На основании такого соглашения производится оформление квартиры в долевую собственность супругов. Правила покупки жилья супругами по ДДУ Сегодня огромное количество супружеских пар предпочитают покупать недвижимость на этапе строительства.

Только в случае, если заявление подается в электронной форме, пошлина уплачивается после его подачи, однако до начала принятия документов к рассмотрению.

Обязан ли застройщик, владеющий на праве собственности инженерными сооружениями, передать их потом в общую долевую собственность жильцов по ДДУ?

Москва

    , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2)

  1. Юрист, г.

    ПензаОбщаться в чате

  1. Юрист, г. ПензаОбщаться в чате

Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы

  1. 14 Апреля 2014, 17:11, вопрос №426252
  2. 23 Декабря 2020, 16:16, вопрос №1854766
  3. 01 Ноября 2020, 16:54, вопрос №2153425
  4. 19 Июля 2016, 13:55, вопрос №1319273
  5. 06 Июня 2012, 09:46, вопрос №8909

Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

Можно ли переоформить ДДУ на другого участника

Переуступка возможна на протяжении всего действия договора, но только до того момента, как будет подписан передаточный акт.Если в ДДУ нет условия о необходимости получения разрешения застройщика на сделку, то он просто извещается о том, что в договоре поменялись участники. Во многих договорах такое условие присутствует, в таких случаях требуется получать согласие.Перед тем как переоформить ДДУ на другого человека, дольщик должен полностью расплатиться с застройщиком.

Сделка возможна и при наличии долга, но при условии, что покупатель согласится принять на себя обязанность по уплате оставшейся суммы по договору долевого участия. Между сторонами помимо договора цессии подписывается отдельное соглашение о переходе долговых обязательств на покупателя. Если у дольщика имеется задолженность, то разрешение девелопера на проведение сделки обязательно.