Квартира от тети дарственная или договор что лучше

Дарение имущества дядей или тетей

ВниманиеСогласно п. 2 , дарения является обязательной исключительно в случае заключения (договора обещания дарения). Игнорирование данного правила приведет к заключенного договора.Кроме , письменное оформление потребуется в случаях безвозмездной передачи дядей или тетей и .

На практике письменное оформление дарственной будет целесообразным практически во всех случаях, где номинальная стоимость подарка превышает 3 тыс.

Что лучше: дарственная или купля-продажа квартиры?

По Закону, заключение сделки осуществляется на добровольной основе, после заключение которой она принимает окончательный (необратимый) характер. После составления документа, необходимо его зарегистрировать в государственной инстанции (Росреестре или ), после чего он приобретет юридическую силу. Инфо Подтверждением перехода права собственности станет выдача соответствующего свидетельства.

К недостаткам дарственной относятся:

1. . Обязательство по уплате 13% подоходного налога на имущество, передаваемое в дар одаряемому, который не является родственником дарителя.

Т.е.

Что выгоднее продажа или дарение квартиры племеннице

Эта процедура состоит из нескольких этапов и регламентируется Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (№ 122-ФЗ от 21.07.1997 г.).

Среди таких документов выделяют:

1. договор дарения квартиры в трех экземплярах (по количеству сторон и для регистрирующего органа);
2. заявление о проведении процедуры регистрации;
3. квитанция об уплате госпошлины (п. 22 п. 1 ст.

Важно Такое согласие должно быть заверено нотариусом, что влечет расходы.Налог с продажи квартиры При продаже квартиры, продавец обязан внести денежные средства в бюджет государства в размере 13 % от стоимости объекта, указанной в соглашении.

Что лучше – подарить квартиру или завещать?

Кроме того, завещание может быть в любое время переписано наследодателем, или вовсе может быть им отменено.

Для составления завещания нужен только сам завещатель (и нотариус), а для подписания Договора дарения нужны обе стороны договора – даритель и одаряемый (и можно без нотариуса). Расходы на составление завещания у нотариуса минимальны и несущественны, а расходы на заверение Договора дарения (в случае с нотариусом) будут в разы выше, т.к. госпошлина здесь будет отсчитываться от кадастровой оценки квартиры.

Расходы на в обоих случаях одинаковые.

Завещание или дарственная – что лучше, если речь идет о доме или квартире?

При этом право на имущество переходит к правопреемнику только после смерти действующего владельца.

сопряжено с несколькими юридическими нюансами:Наследодатель в письменной форме определяет свою волю касательно разделения наследства между преемниками, не допуская двусмысленных формулировок.Завещание составляется в полном соответствии требованиям закона.В завещании необходимо четко определить, кому и какая доля имущества перейдет после смерти наследодателя. В будущем это избавит от возникновения спорных ситуаций между наследниками.Когда наследников несколько, рекомендуется прописать каждого поименно и зафиксировать за ними конкретную долю.Завещатель может определить в документе, кому перейдет наследство в случае смерти основного наследника или, если последний откажется от принятия наследства.Для сохранности имущества до вступления в права

Когда квартиру выгоднее подарить, чем продать

Как можно себя обезопасить, чтобы потом близкие родственники (в частности, дочь дедушки) не смогли его оспорить, утверждая, например, что дед недееспособен?

— Признать гражданина недееспособным или ограниченно недееспособным можно только в судебном порядке.

В этом случае сделка является ничтожной, следовательно, договор дарения подлежит отмене.

Кроме того, сделка может быть признана судом недействительной и отменена, если, например, даже дееспособный гражданин (даритель) находился в момент ее совершения в таком состоянии, когда не был способен понимать значения своих действий или руководить ими. Суд принимает решение по иску этого гражданина либо иных заинтересованных лиц. Важно, какое состояние здоровья было у дарителя в период сделки, состоит ли он на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, страдает ли иными заболеваниями, в результате которых не способен принимать

Дарение и рента

Основание — , ГК РФ.Согласно ГК РФ рента представляет собой сделку по отчуждению имущества от одного лица (получатель ренты) другому (ее плательщик).

При этом последний обязуется в обмен на передаваемое имущество выплачивать получателю определенные денежные суммы либо осуществлять его содержание иным образом.

Таким образом, определяющим признаком ренты является его возмездность.Действующее гражданское законодательство РФ предусматривает два вида таких сделок: постоянная и пожизненная рента. Их отличие между собой заключается в следующем:Основание для сравненияПостоянная рентаПожизненная рентаПолучательГраждане, некоммерческие организации ( ГК РФ)Только граждане ( ГК РФ)ПравопреемствоДа ( ГК РФ)Нет (исключение случай установления сразу нескольких получателей рентных платежей — в части доли умершего) ГК РФФорма платежейДенежными средствами, вещами, оказание услуг, выполнение работ

Дарение имущества дядей или тетей

присутствует обещание дарения в будущем.Оформление дарственных соглашений согласно ГК РФ возможно в и , при этом ГК РФ предусматривает и возможность применения формы, если на это будет волеизъявление сторон.Дополнительно Устная форма дарения имущества характерна для обычных подарков, или небольшой стоимости.

Обычно она выражается непосредственно в передаче вещи к одаряемому. Дополнительных требования для такого дарения не регламентировано, кроме как самого факта принятия дара другой стороной.

Пример Тетя дарит племяннице телефон или мягкую игрушку.Письменная форма может быть использована и при обычных подарках, но является обязательной в случаях и сделках с недвижимостью.

Как правило, в этом случае составляется один документ.

К нотариальной форме дарения, как правило, прибегают при дарении особо ценных подарков (квартира, автомобиль), либо когда существует риск оспаривания сделки.При самостоятельном

Дарение имущества племяннику или племяннице

Законодательного определения понятия родственников не имеется.

Однако всех их можно поделить на две большие группы: близкие и иные родственники.Первая группа определяется достаточно просто. К ним относятся супруги, дети, родители, бабушки, дедушки, внуки, усыновители, усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры ( Семейного кодекса РФ, примечание к Кодекса РФ об административных правонарушениях). Все остальные родственники относятся к иным, в том числе племянники, племянницы, тети и дяди.Совершение дарения между родственниками состоит в безвозмездной передаче имущества в от одного лица (тети, дяди) другому лицу в собственность (племянники).

Таким образом, обязательным признаком, присущим указанной сделке является безвозмездность, или говоря иными словами только даритель обязан передать дар, на одаряемом никаких встречных обязанностей не лежит.