Договор итака на рекламу и продажу объекта
Оглавление:
Эксклюзивный договор
1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить указанные услуги в соответствии с настоящим договором. 1.3. Полная характеристика ОБЪЕКТА содержится в Приложении №1 к настоящему договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ По настоящему договору Исполнитель обязуется оказать следующий комплекс услуг: 2.1.
Консультации по вопросам купли-продажи недвижимости. 2.2. Поиск покупателя на продаваемый ОБЪЕКТ.
Эксклюзивный договор на продажу недвижимости
К выбору риелтора стоит подходить тщательно.Эксклюзивный договор представляет собой договор, который предусматривает преимущественное право работы агентства по совершению сделки купли-продажи объекта недвижимости с конкретным клиентом. Данный документ содержит двустороннее обязательство, как со стороны клиента (заказчика), так и со стороны агентства недвижимости (исполнителя).Клиент полностью доверяет агентству продать свое имущество и принять денежные средства по доверенности, а сотрудники обязуются добросовестно заниматься либо продажей за комиссионное вознаграждение.
Агентство изо всех сил будет стараться угодить клиенту, так как каждая сделка предусматривает выгоду для него – прибыль. Риелторы всегда берут комиссию, при чем очень даже не малую.Отметим, очень важный момент: эксклюзивный договор можно заключить лишь с одной компанией, в противном случае он таковым считаться не будет.Продавец при заключении такого договора ничего не платит.
Договор с риэлтором: как не попасть впросак
Потенциальный клиент риэлторов приходит на заключение договора.
Сейчас в нашей стране нет специального законодательства, регламентирующего риэлторскую деятельность. Соответственно, нет специального договора на оказание риэлторских услуг. Поэтому риэлторские услуги у нас могут оказывать как агентства недвижимости, так и юридические фирмы.
Единого вида договора с клиентом не существует.
Перед подписанием договор надо внимательно прочитать, обращая внимание на все пункты, которые кажутся непонятными.
Образцы договоров
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.
Исполнитель по настоящему договору обязуется оказать Заказчику комплекс услуг по продаже объекта недвижимости –______________, далее ОБЪЕКТА, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи, _________________________ __________________________________________________________________________________________, а Заказчик обязуется принять и оплатить указанные услуги. 1.2. Полная характеристика ОБЪЕКТА содержится в Приложении №1 к настоящему договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
Статьи
Конечно, выбор за продавцом!
И все-таки если вы решились на договор, то должны понимать, что… Нужно соблюдать правильную последовательность. Сначала – тщательно выбираем риелтора или компанию.
Потом заключаем – эксклюзивный договор на продажу, приносим «клятву верности», в обмен на качество услуги!!! Что из себя может представлять эксклюзивный договор, взвесим все плюсы и минусы данного договора.
Эксклюзивный договор – это договор преимущественного права работы агентства по продаже либо покупке недвижимости с конкретным клиентом. Договор несет в себе двустороннее обязательство: как со стороны клиента — заказчика, так и со стороны агентства – исполнителя.
Клиент всецело доверяет агентству, а его сотрудники обещают организовать и заниматься вопросом продажи или покупки недвижимости добросовестно, качественно и в срок, с максимальной юридической поддержкой, за определенную гарантированную оплату, т.
Публикации
Однако, это не так. Даже бесплатная реклама может быть признана ненадлежащей.
Договоры в сфере рекламы
Федеральный закон «О рекламе» содержит многочисленные требования к содержанию рекламы в целом и рекламы отдельных видов товаров, работ и услуг, специальные требования и ограничения на распространение рекламы с помощью различных средств.
Все эти положения законодательства должны быть учтены при заключении и исполнении договоров на рекламу. Главными субъектами рекламных отношений являются рекламодатели и потребители рекламы (лица, которым адресовано рекламное сообщение). Однако в современных условиях донести рекламу до целевой аудитории и обеспечить эффективность рекламной кампании практически невозможно без помощи посредников, среди которых центральное место занимают рекламные агентства.
К основным функциям рекламных агентств можно отнести: 1) разработку рекламной стратегии и тактики; 2) проведение маркетинговых и медиа-исследований целевых рынков рекламодателя и СМИ; 3) создание рекламной продукции; 4) размещение рекламной продукции.
Направление Жилого фонда АН «Итака».
Договор с клиентом содержит следующие существенные условия: · договор с продавцом — передача на хранение правоустанавливающих документов.
2. Каждый объект проходит предварительную экспертизу до момента открытия сделки.
3. Компания рекомендует всем покупателям страховать приобретаемое право собственности на недвижимость и предоставляет им информацию об условиях заключения договоров с ведущими страховыми компаниями. 4. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью является обязательным условием оформления сделок через наше агентство.
Порядок заключения эксклюзивного договора на продажу недвижимости
Работая по эксклюзивному договору, риелтор оказывает продавцу квалифицированную помощь на максимально выгодных для продавца условиях.В эксклюзивном договоре обязательным пунктом является ответственность сторон.
Этот пункт защищает интересы риелтора. Например, в случае необоснованного отказа продавца от услуг риелтора, продавец обязан выплатить определенную компенсацию. Доказать «обоснованность» отказа от услуг риелтора вопрос спорный, даже в судебном порядке, поэтому такое условие эксклюзивного договора повышает защиту прав риелторов.Некоторые сложности:Даже если эксклюзивный договор юридически грамотно составлен, иногда возникают некоторые проблемы.
Например, продавец передумал продавать свой объект или досрочно расторгает договор.